Welke kosten komen kijken bij de bouw van een huis?

De gemaakte kosten hangen hier sterk af van je budget en de keuzes die je maakt. Ga je voor duurdere materialen dan zullen de bouwkosten ook hoger oplopen. Hou hier dus zeker jouw beschikbare budget in de gaten.

In het algemeen zal het btw-tarief van 21 procent van toepassing zijn. Wanneer bepaalde werken uitgevoerd en gefactureerd worden aan provincies en gemeentes betaal je een btw-tarief van 12 procent.

De kosten van je lening hangen af van de kostprijs van je huis, het eigen kapitaal dat je inbrengt, de rentevoet en de looptijd. Vergeet daarnaast ook de afbetalingstermijn en de dossierkosten niet.

Deze verzekering is optioneel, maar beschermt je bij een sterfgeval. Je sluit deze verzekering af wanneer je een lenig aangaat. Let wel op: ga voor een dekkingspercentage van 100 procent.

Deze kosten gaan uit van de staat. Algemeen kan je stellen dat je in Vlaanderen 12 procent registratierechten betaalt.

Voor de akte, die de notaris uitwerkt, betaal je kosten. De notaris kan zelf het bedrag bepalen. Je kan hier rekenen op een richtprijs van ca. 850 euro. Wanneer je een lening hebt, betaal je hier ook nog eens aktekosten op.

Naast de akte betaal je de notaris ook voor het verrichte werk. Hiervoor geldt een vast tarief, ook wel het degressief schijventarief genoemd. Hoe meer jouw woning kost, hoe lager het percentage dat je betaalt.

Voor aansluiting op het elektriciteitsnet, eventueel een gasnet en op de riolering, moet je rekenen met een bedrag van zo'n 3000 euro in totaal.