Huis bouwen: welke kosten

1. Bouwkosten

De gemaakte kosten hangen hier sterk af van je budget en de keuzes die je maakt. Ga je voor duurdere materialen dan zullen de bouwkosten ook hoger oplopen. Hou hier dus zeker jouw beschikbare budget in de gaten.

2. Btw-tarief bouw

In het algemeen zal het btw-tarief van 21 procent van toepassing zijn. Wanneer bepaalde werken uitgevoerd en gefactureerd worden aan provincies en gemeentes betaal je een btw-tarief van 12 procent.

3. Kosten lening

De kosten van je lening hangen af van de kostprijs van je huis, het eigen kapitaal dat je inbrengt, de rentevoet en de looptijd. Vergeet daarnaast ook de afbetalingstermijn en de dossierkosten niet.

4. Schuldsaldoverzekering

Deze verzekering is optioneel, maar beschermt je bij een sterfgeval. Je sluit deze verzekering af wanneer je een lenig aangaat. Let wel op: ga voor een dekkingspercentage van 100 procent.

5. Registratiekosten

Deze kosten gaan uit van de staat. Algemeen kan je stellen dat je in Vlaanderen 7 procent registratierechten betaalt.

6. Aktekosten

Voor de akte, die de notaris uitwerkt, betaal je kosten. De notaris kan zelf het bedrag bepalen. Je kan hier rekenen op een richtprijs van 800 euro. Wanneer je een lening hebt, betaal je hier ook nog eens aktekosten op.

7. Ereloon notaris

Naast de akte betaal je de notaris ook voor het verrichte werk. Hiervoor geldt een vast tarief, ook wel het degressief schijventarief genoemd. Hoe meer jouw woning kost, hoe lager het percentage dat je betaalt.

8. Nutsvoorzieningen

Voor een aansluiting op het elektriciteitsnet moet je rekenen op minstens 800 euro. Verwarmen met gas? Reken dan op een prijs vanaf 350 euro. De kosten voor je riolering af te sluiten variëren sterk, maar reken hier toch op 1000 euro.